Efectividad del derecho a la vivienda a través de los mecanismos de acceso al suelo en la legislación urbanística española

Los poderes públicos están obligados a hacer efectivo, el disfrute por todos los ciudadanos, de una vivienda digna y adecuada. La mejor vía para garantizar la efectividad del derecho a obtener una vivienda, en condiciones de mercado que excluyan la especulación, es que tal responsabilidad se desarrolle por medio de adecuadas políticas públicas sociales, previo establecimiento de un marco organizativo y de programación, financieramente apoyado. Pero es igualmente claro también que garantizar la efectividad de este derecho precisa de mecanismos de acceso al suelo que estén articulados por medio de la legislación urbanística. A analizar algunas de las medidas que contiene la legislación urbanística española se dedica este trabajo. Abstract The authorities are obliged to make the enjoyment of adequate housing a reality for all citizens. The best way to ensure the effectiveness of the right to obtain housing, on market conditions which exclude speculation, is that such responsibility is developed through social public policies, following the setting of a financially supported organizational and programming framework. But it is also clear that ensuring the effectiveness of this right needs some mechanisms for access to the land articulated by land law. This project’s objective is to analyze some of the measures the Spanish land law contains. Résumé Les pouvoirs publics sont tenus de faire la jouissance effective par tous les citoyens à un logement décent et adéquat. La meilleure façon de garantir l’efficacité du droit d’obtenir un logement aux conditions du marché qui empêchent la spéculation, c’est que cette responsabilité se développe à travers des politiques sociales appropriées, à la suite de la mise en place d’un cadre organisationnel et des programmes, soutenus financièrement. Mais il est également clair que également assurer la réalisation de ce droit exige des mécanismes d’accès aux terres qui sont formulés dans la législation de planification. Un coup d’oeil à quelques-unes des mesures contenues dans les lois foncières espagnoles dédié cette oeuvre.