Resumen
Descripción general del contenido del recurso.
El presente trabajo conforma un estudio que busca analizar la prefactibilidad de expandir la planta de la empresa Premoldeck para ampliar su capacidad de producción de decks premoldeados. El estudio se compone de cuatro capítulos en los cuales se analizan los distintos aspectos relevantes para el proyecto. En una primera instancia, se analiza el mercado de pisos exteriores para obtener una proyección de los ingresos que generará el proyecto. De este análisis, se deriva que existen dos mercados que la empresa debe ser capaz de atender: aquel de las nuevas construcciones y aquel de reposición de pisos ya existentes. Tras entender los drivers de la industria, sus distintos segmentos y la posición que ocupa la empresa en el mercado, se determina que la empresa debe perseguir una estrategia de penetración de mercado. De esta forma, se establece que, si el mercado y las estrategias propuestas evolucionan como se espera, la empresa debería ser capaz de captar un 5% de market share dentro del segmento ABC1 para el año 2031 mediante la combinación de las ventas de Premoldeck, Tablock y Tablock Estructural. A raíz de las necesidades proyectadas, se realiza, como segundo paso, un análisis de ingeniería. Así, tras relevar los procesos necesarios para la producción de los decks premoldeados, se seleccionan las maquinarias necesarias y se fijaron las dotaciones de personal para alcanzar las metas de producción esperadas. También se obtienen de este análisis los requerimientos de materia prima e insumos que se deben adquirir año a año junto con sus proveedores. A su vez, se analiza la localización de las operaciones de la empresa determinando alquilar un espacio de 5300 m2 dentro del Parque Industrial del Buen Ayre. Una vez definidos los requerimientos y las erogaciones que se deben realizar para poder llevar a cabo el proyecto y, teniendo en cuenta los ingresos que se esperan que este genere, se lleva a cabo un análisis económico-financiero para cuantificar el valor que agrega su realización. Tras un análisis sobre la conveniencia de distintas alternativas de financiamiento y estructuras de capital, se llega a que, previo al comienzo de las operaciones, se deberá tomar una deuda del BICE por un monto de 25,4 millones de pesos para financiar el 60% de la inversión en activo fijo a una TNA en pesos de 44,1%. Descontando los flujos del proyecto a una WACC que varía según la relación deuda-equity de cada período, se obtiene un Valor Actual Neto (VAN) esperado para el proyecto de 13,4 millones de dólares y una tasa interna de retorno (TIR) de 166%. Como etapa final del estudio de prefactibilidad, se realiza un análisis de riesgos para evaluar cómo varía el retorno esperado del proyecto ante cambios en las estimaciones iniciales de las variables más relevantes. Con este fin, se modelaron dichas variables aleatorias y se realizó una simulación de Monte Carlo obteniendo intervalos de confianza para el VAN para cada uno de los distintos escenarios en los que se podría encontrar la Argentina durante el desarrollo del proyecto con respecto a la relación entre el tipo de cambio nominal y la inflación. La probabilidad de obtener un VAN menor a cero fue, en este caso, nula. Sin embargo, tras analizar estos resultados y aplicar estrategias de mitigación para reducir las variabilidades en los márgenes de contribución y en la demanda, se llegó a un VAN esperado de 13,9 millones de dólares y un desvío de 1,66 millones de dólares.
