Determinación de la conveniencia económica de la edificación sustentable de edificios de oficinas en la Capital Federal

"Este trabajo tiene por objetivo resolver estos 3 puntos para edificios de oficina de Capital Federal: Determinar cuál es la diferencia entre edificación tradicional y sustentable. Analizar el sistema de evaluación a nivel local de este tipo de edificios. Determinar la conveniencia económica de la edificación sustentable. Para ello se definen las características de un edificio sustentable, las medidas que convierten a un edificio tradicional en sustentable y se realiza un análisis del sistema de edificio con mayor performance en varios items: energía, agua, aire, atmósfera, ambiente interior, materiales y desperdicios. Luego de determinar con exactitud qué es un edificio sustentable se analizan los costos iniciales que implican este tipo de construcciones, los costos respectivos de ambas opciones y los gastos operativos que tendrían cada uno de ellos. También, se realiza un análisis económico por m2 teniendo en cuenta las inversiones y los ahorros para determinar qué tipo de edificación resulta más conveniente. Además, se sensibilizan las variables más incidentes para sacar conclusiones más generales. Finalmente se concluye que los edificios sustentables son económicamente más convenientes que los tradicionales, ya que los ahorros en energía y agua y el aumento de la productividad del personal compensan las inversiones adicionales que deben realizar. Estas conclusiones abren futuras líneas de investigación como el impacto ecológico y formas de incentivar y/o financiar este tipo de construcciones". "This project aims to solve these thre items for office buildings in Capital Federal: Determine de differences between traditional and sustainable buildings. Analyze the evaluation system at a local level. Determine the economic convenience of sustainable buildings. In order to solve this points the characteristics of a sustainable building and the measures that convert a traditional building into a sustainable one are defined, and an analysis of the evaluation system at a local level. This concludes that a sustainable building is basically a high performance, building within various aspects: energy, water, air, atmosphere, indoor ambient, materials and waste. After determining with exactitude what a sustainable building is, upfront costs, resources consumption and operative expenses are analyzed in both cases. Also, an economic analysis by m2 is done taking into account the investments required and the savingsto determine which type of building is more convenient. The most incident variables are sensitized to obtain more general conclusions. Finally it is conclude that sustainable buildings are economically more convenient than traditional ones due to the fact that energy and water saving and productivity improvements compesate the additional investments required. This conclusion opens future lines of investigation as ecologic impact and ways to incentive or finance this type of buildings". Proyecto final Ingeniería Industrial (grado) - Instituto Tecnológico de Buenos Aires, Buenos Aires, 2011